Estimation théorique
Chemin de Mapias,07170 Lavilledieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mapias,07170-Lavilledieu indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darbres (07077), comprenant 252 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darbres (07077), comprenant 252 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 195 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 3 | 70 | 81 | 40000€ | 571€ |
2021-04-15 | 25 | RUE BASSE | 4 | 60 | 155 | 45000€ | 750€ |
2021-04-27 | 110 | PL DU BARRY | 5 | 146 | 146 | 90000€ | 616€ |
2021-05-17 | 260 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 4 | 100 | 511 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-07 | 10 | RUE SARRAZINE | 3 | 80 | 94 | 35000€ | 438€ |
2023-06-05 | 20 | RUE BASSE | 2 | 64 | 149 | 138000€ | 2156€ |
2021-07-09 | 40 | RUE BASSE | 3 | 65 | 142 | 75000€ | 1154€ |
2021-10-30 | 43 | RUE BASSE | 3 | 52 | 282 | 45000€ | 865€ |
2021-11-24 | 145 | RUE ABBE TERRASSE | 5 | 150 | 142 | 85000€ | 567€ |
2021-01-19 | 95 | IMP JULIEN AUZAS | 7 | 178 | 1603 | 328000€ | 1843€ |
2022-07-29 | 85 | IMP DE BAYSSAC | 3 | 87 | 1123 | 275600€ | 3168€ |
2021-06-17 | 5142 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 67 | 42000€ | 933€ |
2020-08-25 | 65 | CHE DE BAYSSAC | 4 | 106 | 1000 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-17 | 5 | CHE DE BAYSSAC | 4 | 101 | 798 | 207300€ | 2052€ |
2023-03-03 | 4 | IMP DU LEVANT | 3 | 89 | 600 | 242750€ | 2728€ |
2021-07-30 | 0 | CONCHIS | 5 | 136 | 1071 | 90000€ | 662€ |
2020-10-30 | 20 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 62 | 851 | 175000€ | 2823€ |
2022-05-24 | 20 | PAS ALOYSIA DE CHANALEILLES | 2 | 40 | 57 | 125000€ | 3125€ |
2020-06-17 | 6344 | CHE DE MAPIAS | 1 | 110 | 648 | 207000€ | 1882€ |
2023-03-31 | 3 | IMP DES CIGALES | 4 | 116 | 1250 | 330000€ | 2845€ |
2020-03-13 | 580 | AV MARTIN SAUZE | 5 | 106 | 557 | 178200€ | 1681€ |
2020-09-30 | 6345 | CHE DE MAPIAS | 1 | 110 | 652 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-30 | 65 | CHE DE L AUZON | 5 | 130 | 544 | 195000€ | 1500€ |
2023-05-17 | 85 | AV EDOUARD FROMENT | 3 | 80 | 64 | 92000€ | 1150€ |
2019-10-24 | 45 | CHE DES GRANGES | 4 | 87 | 706 | 245000€ | 2816€ |
2023-05-23 | 130 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 78 | 853 | 170000€ | 2179€ |
2019-06-21 | 495 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 6 | 118 | 1000 | 242900€ | 2058€ |
2019-08-09 | 35 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 78 | 535 | 225000€ | 2885€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 85 | 128 | 78000€ | 918€ |
2023-05-20 | 250 | CHE DES BASTIDES DE BAYSSAC | 4 | 90 | 1106 | 252000€ | 2800€ |
2021-03-13 | 70 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 140 | 52 | 60000€ | 429€ |
2020-12-10 | 220 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 135 | 1851 | 274500€ | 2033€ |
2020-01-24 | 85 | CHE DE L'AULAGNET | 2 | 75 | 0 | 152000€ | 2027€ |
2022-05-24 | 315 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 101 | 1239 | 266000€ | 2634€ |
2022-06-03 | 30 | CHE DU CROUZILLON | 2 | 60 | 88 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-06 | 192 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 5 | 96 | 787 | 171000€ | 1781€ |
2022-03-14 | 380 | RUE ETIENNE EYRAUD | 5 | 92 | 1403 | 314000€ | 3413€ |
2020-07-18 | 250 | AV EDOUARD FROMENT | 5 | 120 | 720 | 100000€ | 833€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES GRADS | 4 | 95 | 897 | 205000€ | 2158€ |
2021-10-14 | 3 | IMP GAILLARD | 4 | 90 | 443 | 295020€ | 3278€ |
2021-07-29 | 310 | CHE DES BASTIDES DE BAYSSAC | 4 | 122 | 1178 | 311730€ | 2555€ |
2022-03-12 | 6 | ILOT DES FOURNACHES | 6 | 241 | 853 | 100000€ | 415€ |
2020-10-29 | 370 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 128 | 1506 | 209200€ | 1634€ |
2021-04-15 | 175 | CHE DES FOURNACHES | 4 | 101 | 1195 | 256300€ | 2538€ |
2023-01-14 | 6124 | CHAMPEYRAUD | 5 | 142 | 23 | 395000€ | 2782€ |
2023-04-17 | 50 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 109 | 801 | 260000€ | 2385€ |
2023-02-01 | 75 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 670 | 286200€ | 2752€ |
2022-01-12 | 70 | CHE DES CADES | 4 | 99 | 895 | 267000€ | 2697€ |
2021-01-05 | 305 | AV EDOUARD FROMENT | 1 | 69 | 769 | 169000€ | 2449€ |
2022-08-26 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 681 | 272000€ | 2641€ |
2020-05-14 | 73 | CHE DES GRADS | 5 | 127 | 807 | 252500€ | 1988€ |
2022-10-03 | 28 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 635 | 267000€ | 2902€ |
2020-10-30 | 130 | CHE DES GRADS | 4 | 168 | 1974 | 276100€ | 1643€ |
2022-11-10 | 5030 | LE SAUT | 3 | 50 | 13 | 77000€ | 1540€ |
2021-06-30 | 315 | CHE DES FOURNACHES | 4 | 88 | 759 | 216500€ | 2460€ |
2021-10-21 | 105 | MTE DU SAUT | 3 | 52 | 397 | 159000€ | 3058€ |
2022-02-08 | 115 | MTE DU SAUT | 3 | 93 | 559 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-31 | 360 | CHE DES FOURNACHES | 6 | 125 | 990 | 250000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 285 | ALL DES ROMARINS | 4 | 81 | 710 | 235000€ | 2901€ |
2020-03-12 | 6339 | CHE DE GIRAUDENS | 4 | 92 | 723 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES AIRES | 3 | 60 | 516 | 152610€ | 2544€ |
2019-05-16 | 2 | IMP LOUIS LAURIOL | 5 | 81 | 1167 | 168000€ | 2074€ |
2022-01-07 | 115 | CHE DE LA BELLIERE | 3 | 78 | 1293 | 163000€ | 2090€ |
2019-06-25 | 1025 | AV MARTIN SAUZE | 5 | 81 | 1218 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-26 | 50 | RUE CLAUDE CONSTANT | 5 | 136 | 1000 | 405000€ | 2978€ |
2022-01-11 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 112 | 824 | 223000€ | 1991€ |
2019-05-31 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 89 | 761 | 221000€ | 2483€ |
2020-05-19 | 220 | ALL DES ROMARINS | 4 | 81 | 698 | 180000€ | 2222€ |
2022-08-03 | 125 | CHE DE L'AUTAGNETTE | 4 | 96 | 894 | 242650€ | 2528€ |
2023-03-14 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 90 | 962 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-09 | 6335 | PLAGNES | 4 | 131 | 810 | 253000€ | 1931€ |
2019-09-19 | 115 | CHE DES ROUVIERES | 5 | 78 | 1000 | 300000€ | 3846€ |
2022-11-30 | 177 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 72 | 244 | 210400€ | 2922€ |
2020-04-28 | 285 | CHE DE LA CAVALLE | 5 | 121 | 1375 | 50490€ | 417€ |
2020-04-30 | 220 | CHE DE L'USINE | 4 | 163 | 1501 | 270650€ | 1660€ |
2022-05-24 | 220 | CHE DE L'USINE | 4 | 163 | 1501 | 346540€ | 2126€ |
2020-10-14 | 190 | CHE DE L'USINE | 5 | 160 | 501 | 320950€ | 2006€ |
2022-02-17 | 55 | CHE DE SAINT TROUVE | 5 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-14 | 330 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 123 | 593 | 230000€ | 1870€ |
2019-10-26 | 920 | RTE DU MOULIN | 4 | 131 | 1069 | 170000€ | 1298€ |
2022-05-18 | 15 | ALL DES CERISIERS | 5 | 110 | 705 | 273000€ | 2482€ |
2020-03-10 | 1 | IMP DES LAVANDES | 4 | 161 | 1210 | 333000€ | 2068€ |
2022-09-30 | 480 | CHE DU ROURE | 4 | 169 | 1311 | 322000€ | 1905€ |
2022-12-30 | 130 | IMP LELI | 4 | 114 | 1600 | 235000€ | 2061€ |
2020-12-30 | 285 | RUE DE LA MALAOUCINE | 4 | 113 | 1015 | 315000€ | 2788€ |
2022-05-31 | 135 | CHE DE LACHAMP | 5 | 115 | 800 | 293905€ | 2556€ |
2019-07-18 | 50 | IMP DES MESANGES | 7 | 100 | 1006 | 265000€ | 2650€ |
2019-09-16 | 320 | CHE DU ROURE | 4 | 75 | 464 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-21 | 320 | CHE DU ROURE | 4 | 75 | 464 | 231000€ | 3080€ |
2021-12-22 | 180 | CHE DES ROCHETTES | 4 | 85 | 2476 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-12 | 105 | IMP DU RIOU | 3 | 60 | 600 | 120000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 15 | IMP PETITE IMPASSE | 3 | 60 | 147 | 86000€ | 1433€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 805 | 225000€ | 2616€ |
2021-01-28 | 220 | CHE DE CHABROLS | 3 | 77 | 796 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-20 | 245 | RUE SAINT-PIERRE | 5 | 132 | 1300 | 200000€ | 1515€ |
2023-03-29 | 45 | RUE SAINT-PIERRE | 6 | 134 | 220 | 305150€ | 2277€ |
2022-11-05 | 1 | PL DE L'EGLISE | 2 | 52 | 133 | 165200€ | 3177€ |
2020-12-17 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 132 | 40 | 73000€ | 553€ |
2020-05-06 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 18 | 82000€ | 1262€ |
2019-10-11 | 80 | CHE DES PRES | 4 | 90 | 587 | 171000€ | 1900€ |
2022-06-23 | 30 | IMP DES VIGNES | 4 | 112 | 1000 | 285000€ | 2545€ |
2020-09-14 | 60 | IMP NEUVE | 5 | 118 | 534 | 184385€ | 1563€ |
2020-10-27 | 70 | IMP NEUVE | 5 | 118 | 243 | 186050€ | 1577€ |
2019-10-11 | 245 | IMP DU CHADE | 6 | 150 | 700 | 295000€ | 1967€ |
2020-12-18 | 1100 | CHE DES CHAZES | 3 | 75 | 762 | 273000€ | 3640€ |
2022-10-11 | 110 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 135 | 628 | 250000€ | 1852€ |
2022-09-09 | 55 | IMP DES IRIS | 5 | 190 | 1700 | 450000€ | 2368€ |
2019-10-05 | 35 | IMP DES CONIFERES | 4 | 82 | 1066 | 185000€ | 2256€ |
2020-03-11 | 110 | IMP DES IRIS | 4 | 109 | 1128 | 187500€ | 1720€ |
2022-05-03 | 5159 | LAPRADE | 3 | 80 | 720 | 741000€ | 9263€ |
2020-10-02 | 730 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 109 | 1650 | 247000€ | 2266€ |
2021-02-05 | 5302 | MIAS | 1 | 50 | 164 | 73000€ | 1460€ |
2019-11-14 | 235 | TRA DES BUIS | 4 | 88 | 810 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-11 | 20 | IMP DE LA GARRIGUE | 6 | 141 | 1000 | 339000€ | 2404€ |
2019-12-09 | 175 | CHE DE DEVESSON | 5 | 133 | 1000 | 92866.5€ | 698€ |
2020-07-08 | 245 | CHE DE DEVESSON | 5 | 110 | 1498 | 285000€ | 2591€ |
2019-11-26 | 255 | CHE DE DEVESSON | 5 | 113 | 1142 | 85000€ | 752€ |
2021-01-29 | 1115 | RTE DE LAVILLEDIEU | 5 | 97 | 1299 | 163000€ | 1680€ |
2020-10-28 | 5452 | SERRET | 4 | 124 | 1250 | 215000€ | 1734€ |
2021-04-30 | 5185 | TARNONDETTE | 4 | 80 | 2040 | 208000€ | 2600€ |
2020-08-12 | 5322 | SERRET | 2 | 59 | 210 | 120000€ | 2034€ |
2022-08-29 | 307 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 117 | 1475 | 302150€ | 2582€ |
2020-09-07 | 736 | AV JACQUES DUPRE | 3 | 63 | 244 | 180000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 690 | CHE DES RIEUX | 5 | 146 | 1233 | 357400€ | 2448€ |
2021-08-24 | 237 | IMP SANNADOU | 4 | 95 | 698 | 247000€ | 2600€ |
2021-06-25 | 15 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 136 | 1205 | 285200€ | 2097€ |
2023-02-10 | 6042 | CHAMP DE BEAUFORT | 4 | 110 | 0 | 285000€ | 2591€ |
2019-09-30 | 5647 | LE PETIT TOURNON | 4 | 111 | 1012 | 185000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 237 | IMP SANNADOU | 4 | 96 | 712 | 263000€ | 2740€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 71 | 63000€ | 1050€ |
2023-04-25 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 71 | 88000€ | 1467€ |
2021-04-09 | 5483 | LE PETIT TOURNON | 4 | 88 | 92 | 190950€ | 2170€ |
2021-10-21 | 531 | RTE DE SAINT MAURICE D'IBIE | 8 | 227 | 922 | 260000€ | 1145€ |
2021-05-28 | 8 | CHE DE VILLE | 6 | 220 | 1023 | 444230€ | 2019€ |
2020-05-28 | 40 | CHE DU CHANABIER | 5 | 106 | 875 | 223700€ | 2110€ |
2022-08-12 | 87 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 40 | 166000€ | 1627€ |
2021-11-20 | 106 | CHE DE VILLE | 3 | 65 | 785 | 90000€ | 1385€ |
2021-03-18 | 112 | CHE DE VILLE | 3 | 160 | 275 | 120000€ | 750€ |
2020-07-08 | 855 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 110 | 1597 | 216500€ | 1968€ |
2022-08-01 | 1275 | VOIE DE RIGAUDY | 6 | 101 | 970 | 262000€ | 2594€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DE LA GADABIELLE | 4 | 48 | 33 | 120483€ | 2510€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA GADABIELLE | 4 | 48 | 33 | 147250€ | 3068€ |
2020-05-13 | 85 | IMP DES VIGNES | 4 | 90 | 900 | 172000€ | 1911€ |
2022-03-16 | 76 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 120 | 208 | 110000€ | 917€ |
2019-12-11 | 85 | RUE TOUTES AURES | 3 | 130 | 535 | 182000€ | 1400€ |
2023-01-05 | 50 | IMP DES VIGNES | 4 | 129 | 1120 | 325000€ | 2519€ |
2019-10-04 | 42 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 95 | 919 | 245000€ | 2579€ |
2023-03-01 | 18 | DE LA CHAREYRE | 3 | 42 | 35 | 73000€ | 1738€ |
2022-01-06 | 5508 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 32 | 40000€ | 769€ |
2022-11-10 | 69 | RUE TOUTES AURES | 2 | 80 | 110 | 45000€ | 563€ |